*** Schönes 2 Familienhaus in Neuenkirchen-Vörden - Kapitalanlage oder Eigennutzung***

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Zweifamilienhaus zum Kauf. Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder eine Familie mit Gästen. Die Wohnfläche von 148 m², ca. 86 m² im EG und 62 m² im OG, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.100 m², ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

2 Wohnungen, eine befindet sich im EG. und dir zweite im OG des Hauses.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Zwei praktische Garagen für Ihre Fahrzeuge
- Ein Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein zweckmäßiger Abstellraum
- Eine voll ausgestattete Einbauküche im OG, die sofort nutzbar ist
- Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt

Sanierungen in 2007: Dach erneuert / Fensterscheiben ausgetauscht / Lüftungsanlage OG / Optimierung Heizungsanlage
Sanierung in 2018: Badezimmer OG / Türen OG + weitere Renovierungen der OG Wohnung

Die Heizung des Hauses läuft auf Öl, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuenkirchen-Vörden, einer Region, die für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre bekannt ist.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Haus zu investieren, das Komfort, Funktionalität und ein einladendes Ambiente vereint.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 2,75% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.


Übernahmetermin: nach Absprache / Frei

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.



Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.